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Rechercher un logement

Rechercher un logement à Paris ou à proximité de Saclay

Vous arrivez prochainement en France ? Pour préparer votre installation, commencez votre recherche de logement au plus vite. L’International Office vous donne quelques pistes et peut vous aider dans vos démarches.

Trouver un logement

L’idéal pour vous est de trouver un logement définitif avant votre arrivée en France. Si cela s’avère trop compliqué, vous pourrez passer par une étape intermédiaire et profiter d’un hébergement provisoire pour trouver le logement qui vous convient.

Les prix de l’immobilier en Ile-de-France
À titre indicatif, voici les prix moyens de l’immobilier à Paris et dans trois villes aux alentours de Saclay (Orsay, Bures-sur-Yvette et Gif-sur-Yvette) :

  • Location : un appartement de 20 m² se loue environ 600€ par mois à Paris, 380€ à Orsay, 400€ à Bures-sur-Yvette, 360€ à Gif-sur-Yvette.
  • Achat appartement : le prix moyen s’élève à 8 589€/m2 à Paris, 3 753€/m2 à Orsay, 3 775€/m2 à Bures-sur-Yvette, 3 767€/m2 à Gif-sur-Yvette.
  • Achat maison : le prix moyen s’élève à 3 415€/m2 à Orsay, 3 622€/m2 à Bures-sur-Yvette, 3 565€/m2 à Gif-sur-Yvette.

Retrouvez une carte interactive des prix en Ile-de-France sur LaCoteImmo.com.

Nos partenaires

  • Science Accueil, le centre de mobilité Euraxess de l’Ile-de-France Sud, est notre partenaire privilégié. Il propose des logements en location meublée aux scientifiques, doctorants et stagiaires. « Science Accueil » dispose d’un fichier de plus de 3000 logements à proximité de Saclay. Un point important à noter : les propriétaires connaissent les scientifiques et ne demandent pas de garant/caution.
  • Héberjeunes, un service dédié au logement des étudiants situé dans les locaux de l’université d’Orsay. Une cotisation de 5€ est demandée.

Modes de recherche « classiques »

  • les petites annonces : dans les journaux comme « De Particulier à Particulier », les commerces de quartier, etc.,
  • les agences immobilières, comme la Fnaim, qui agissent en qualité de mandataire du propriétaire,
  • les agences de particulier à particulier, comme locservice.fr : l’accès aux listes de logements est payant,
  • Internet, par exemple se loger.com ou pap.fr,
  • les résidences hôtelières, comme Le Coupières à Gif-sur-Yvette, situé à 10 min en bus du CEA Saclay.

Solutions à Paris pour étudiants et jeunes travailleurs
Plusieurs solutions existent pour les étudiants et jeunes travailleurs à Paris :

  • La Cité internationale universitaire de Paris héberge étudiants, chercheurs et artistes du monde entier dans 40 maisons situées sur un campus au Sud de Paris.
  • Les foyers de jeunes travailleurs ou résidences sociales jeunes travailleurs sont ouverts à tous les jeunes de 18 à 25 ans.
  • La cohabitation intergénérationnelle à Paris est un système qui permet à un sénior de mettre à disposition une chambre libre à un jeune. En échange, le jeune fournit une participation financière ou de menus services. Un bon moyen de partager espace et convivialité ! Pour plus d’informations contactez les associations concernées : Le PariSolidaire IDF, Ensemble2Générations et Logement-Intergénération.

Pour plus d’informations, consultez le guide "Se loger à Paris".

Le logement provisoire

Un logement provisoire vous permet de vous installer dès votre arrivée en France pour ensuite rechercher un logement définitif.

Plusieurs solutions s’offrent à vous :

  • Les hôtels à proximité du centre de Saclay (renseignez-vous avant pour connaître les tarifs) :
    • Le site de l’Irfu met à votre disposition une liste d’hôtels dans la région.
    • Le Coupières propose des chambres à partir de 55€ la nuit.
  • Les résidences hôtelières :
    • Park et Suites Confort Les Ulis a signé un accord avec le CEA et propose des chambres à partir de 55€/nuit.
    • Residhome a également signé un accord avec le CEA et propose des chambres à partir de 43€/nuit à Bures-sur-Yvette, et à partir de 77€/nuit à Massy.
  • Les logements temporaires pour jeunes actifs : ALFI propose des studios meublés individuels ouvrant droit à l’Aide Personnalisée au Logement de la Caisse d’Allocations Familiales.
  • Les auberges de jeunesse.
  • Les agences de particulier à particulier.

Attention

Il n’y a rien à payer avant d’avoir visité le logement et signé le contrat de location (le bail), sauf si vous recourez à une agence de particulier à particulier. Méfiez-vous des annonces trop alléchantes. N’hésitez pas à contacter Science Accueil qui vous aidera dans votre recherche.

Comprendre les petites annonces

En France, le nombre de pièces indiqué dans les petites annonces n’inclut pas la cuisine, les couloirs ou salles de bains. Par exemple, un "5 pièces" peut correspondre à 3 chambres, un salon et une salle à manger. Un studio correspond à une pièce unique avec un coin cuisine.

Les appartements sont souvent désignés par les appellations suivantes :

  • T1 ou F1 : une seule pièce (studio)
  • T1 bis ou F1 bis : grand T1
  • T2 ou F2 : appartement 2 pièces
  • T3 ou F3 : appartement 3 pièces

Pour en savoir plus sur les spécificités du logement en France, consultez notre glossaire.

Visiter un logement et déposer son dossier

Pour visiter un appartement qui vous intéresse, prenez rendez-vous dès que possible, surtout à Paris. Si vous ne parlez pas bien français, il est préférable d’être accompagné d’un interprète.

La demande en région parisienne est très forte. C’est pourquoi la plupart des logements sont visités par plusieurs personnes. Préparez-vous à répondre à des questions personnelles concernant votre situation financière, professionnelle, etc. Si le logement vous convient et que vous souhaitez le louer, le propriétaire ou l’agence vous demandera de déposer un dossier comportant des documents spécifiques.

Présentez-vous à la visite avec les documents suivants :

  • votre passeport et visa ou titre de séjour,
  • un ou plusieurs justificatifs de revenus (vos 3 dernières fiches de paye ou celles de vos parents si vous êtes étudiant),
  • votre déclaration d’impôts,
  • votre dernière quittance de loyer,
  • un courrier de votre caution, également appelé "garant".

D’autres documents peuvent être demandés. Renseignez-vous auprès du propriétaire ou de l’agent immobilier pour connaître l’ensemble des documents à fournir. Si vous n’avez pas ces documents, vous pourrez présenter votre contrat de travail ou une attestation du CEA.

Les frais du premier mois de location

À votre arrivée dans le logement, vous devrez verser une somme conséquente qui inclut :

  • les frais d’agence,
  • le premier loyer, le dépôt de garantie (l’équivalent de 2 mois de loyer maximum),
  • les frais de raccordement au réseau (électricité et gaz lors de la première facture),
  • les frais de raccordement téléphonique (lors de la première facture),
  • l’assurance habitation obligatoire.

Attention

  • À titre indicatif, les frais d’installation pour un studio d’environ 20 m² peuvent s’élever à 2500 euros. Renseignez-vous sur le budget à prévoir.
  • Pour tout logement définitif, le contrat de location et l’état des lieux sont obligatoires.

Pour aller plus loin

Pour plus d’informations sur le logement en France et à Paris, consultez le Guide Euraxess 2011, la Charte du locataire Euraxess et le guide "Se loger à Paris".

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Guide du logement
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Charte du locataire
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Guide "Se loger à Paris"